Новости города БезФормата.Ru
Лебедянь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как зарегистрироваться на портале

Парковка во дворе: какие шаги предпринять и куда обращаться

 

На сегодняшний день все чаще жители города Липецка сталкиваются с одной из самых острых проблем, связанной с парковкой личного автотранспорта. Оставлять машину в собственном дворе из-за отсутствия парковочных мест гражданам приходится на газонах, тротуарах и детских площадках, что является правонарушением.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, сообщает, что по закону жителям многоквартирного дома принадлежат не только непосредственно их «метры» и места общего пользования, но и земельный участок, на котором расположен дом. И не только он сам, но и:

- элементы благоустройства;

- хозяйственные постройки;

- иные объекты, которые имеют своим предназначением обслуживание и эксплуатацию дома.

Соответственно, жильцы-собственники могут распоряжаться и пользоваться придомовым земельным участком. В том числе, для организации на нем парковки для автотранспортных средств.

Как правило, первым шагом для организации парковки необходимо узнать точные границы земельного участка, который непосредственно относится к придомовой территории. Необходимые данные можно получить в управляющей компании (ТСЖ) или на сайте Росреестра (rosreestr.ru) - там достаточно ввести свой адрес, а карта сама покажет красную линию, которая ограничивает участок. В том случае если участок не состоит на кадастровом учете, нужно обратиться кадастровым инженерам, чтобы установить границы и оформить его в собственность.

Если земельный участок состоит на кадастровом учете, то вторым шагом по организации парковки является согласование строительства и места расположения того или иного элемента инфраструктуры со всеми жильцами дома. Вопрос о строительстве парковки должен быть поддержан абсолютным большинством на общем собрании собственников жильцов. После согласования и составления протокола общего собрания жильцов, необходимо приложить документ собственности на земельный участок и обратиться в районный орган по земельным ресурсам и землеустройству (комитет или департамент) с просьбой выделить участок под автостоянку.

Однако что бы исключить, расположение парковки в местах, где проходят коммуникации, придется сходить в ГИБДД и Департамент архитектуры Администрации города Липецка. Когда все разрешения будут оформлены, необходимо собрать с жильцов денежные средства, нанять проектную организацию и строителей.

Следует отметить, что парковка не должна препятствовать движению пешеходов и автомобилей внутри дворовой территории. Так же, нужно помнить о жителях первых этажей, когда вы прогреваете автомобиль зимой. Выхлопные газы и звук двигателя идут прямиком к ним в окна, если автомобиль припаркован слишком близко:

- минимальное расстояние от окон дома до парковки – 10 метров.-

- парковке более 10 машин, то расстояния должно быть минимум 15 метров.

  50 и более автомашин – от парковки до дома должно быть не менее 50 метров.

Иногда граждане при оформлении парковки сталкиваются с тем, что сформированный участок небольшой по площади, так как при создании земельных участков под домами не рассчитывается количество машин, которые могут на нем быть. В таком случае его можно расширить за счет государственных и муниципальных земель для этого необходимо подготовить проект межевания.

Существует еще одна проблема, заключается она в том можно ли поставить шлагбаум или оградить парковку, тем самым ограничить доступ к парковочным местам посторонних граждан и жителей соседних домов. Такая практика существует, однако для этого необходимо получить согласие на проведение земельных работ. В том случае если через ваш двор или земельный участок осуществляется доступ к другому земельному участку, то тогда уже надо будет проводить согласование. То есть, нужно чтобы автомобили экстренных служб могли проехать к дому не только к вашему, но и к другим.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

 

пресс-службы филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Липецкой области

Контакты для СМИ

Людмила Новикова

ведущий инженер

+7 4742 35-81-59

 

+7 4742 35-02-62

pressa.48@yandex.ru

fgu48@u48.rosreestr.ru

 

Межевание: проводить или нет?

 

Обязательно ли межевать земельный участок? – всё чаще с таким вопросом липчане обращаются в региональную Кадастровую палату.

Прежде чем ответить на данный вопрос, попробуем разобраться с понятием «межевание».

Законодатель определил, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Межевание и является процедурой, при которой кадастровым инженером определяются на местности границы земельного участка (определяются координаты характерных точек границ), а также готовится межевой план, необходимый для дальнейшего предоставления собственником земельного участка в орган регистрации прав – для внесения сведений о местоположении границ  земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Итак, межевание является очень важной частью кадастровой деятельности, в результате которой точно определяются местоположение границ земельного участка, его конфигурация и площадь.

Следует отметить, что процедура уточнения границ земельного участка предназначена для тех случаев, когда права на земельный участок оформлены: есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ, а статус границ и площади земельного участка являются «неуточненные», т. е. они не установлены в соответствии с требованиями законодательством. В том случае если границы участка не уточнены, следует обращаться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Уточнение границ проводится с выездом специалиста на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков.

Кадастровая палата по Липецкой области рекомендует проверить сведения об исполнителе - кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Такие сведения можно узнать в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».

На сегодняшний день российское законодательство не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания. Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, которому присвоен кадастровый номер, не влечет отрицательных последствий в виде приостановления (отказа) регистрационных действий. Межевание земельного участка нужно делать, прежде всего, для «собственного спокойствия», так как это позволяет определить границы участка и отразит их в ЕГРН. Например, при покупке дома, расположенного на земельном участке, в отношении которого межевание не проводилось, орган регистрации прав не приостановит (не откажет) в регистрационном действии только по причине отсутствия межевания. Однако лицам, приобретающим такие объекты недвижимости, необходимо четко осознавать риск покупки и понимать, что единственным подтверждением точного определения на местности границ земельного участка является наличие сведений о таких границах в ЕГРН. Ведь из-за отсутствия четких границ земельного участка могут возникнуть споры между соседями, а иногда даже судебные тяжбы. Именно процедура межевания поможет разобраться в границах своего участка и избежать конфликтов с соседями.

В завершение отметим, что с 2018 года законодатель предполагает внесение изменений в действующее законодательство, в результате чего требование о наличии границ будет обязательным при совершении сделок с земельными участками.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

 

Контакты для СМИ

Людмила Новикова

ведущий инженер

+7 4742 35-81-59

+7 4742 35-02-62

pressa.48@yandex.ru

fgu48@u48.rosreestr.ru

 

 

Последние новости Липецкой области по теме:
Как зарегистрироваться на портале

Межевание: проводить или нет? - Липецк
Обязательно ли межевать земельный участок? - всё чаще с таким вопросом липчане обращаются в региональную Кадастровую палату.
19:23 20.09.2017 Липецкий муниципальный район
Как зарегистрироваться на портале - Лебедянь
Парковка во дворе: какие шаги предпринять и куда обращаться   На сегодняшний день все чаще жители города Липецка сталкиваются с одной из самых острых проблем, связанной с парковкой личного автотранспорта.
10:24 20.09.2017 Лебедянский муниципальный район
Если приобретаете землю под строительство жилого дома - ТРК ЕлецВ последние годы жители города Липецка все чаще задумываются над переездом на постоянное место жительство из квартир в частные дома, ближе к природе на «свежий воздух».
09.10.2017 ТРК Елец
В последние годы жители города Липецка все чаще задумываются над переездом на постоянное место жительство из квартир в частные дома, ближе к природе на «свежий воздух».
09.10.2017 Елецкий муниципальный район
Минэкономики завершило разработку механизма создания единого недвижимого комплекса — совокупности принадлежащих одному лицу объектов недвижимости, которые можно будет регистрировать как единое целое.
09.10.2017 СПП Липецкой области
В последние годы жители города Липецка все чаще задумываются над переездом на постоянное место жительство из квартир в частные дома, ближе к природе на «свежий воздух».
09.10.2017 Липецкий муниципальный район
Компания не построила в центре Липецка гостиницу и «нарвалась» на штраф размером свыше 500 тыс. рублей - LipetskNews.RuООО «Альберго Липецк» должно было возвести гостиничный комплекс за три года, но, поскольку земельный участок не осваивался компании предстоит выплатить штраф в размере 524 тыс.
30.09.2017 LipetskNews.Ru
Detskaya ploshadka - Липецкая ГТРКВместо детской площадки – офисное здание. В Ельце жильцы  дома номер три по улице Гагарина выяснили, что по документам участок их двора передан под коммерческую застройку.
28.09.2017 Липецкая ГТРК
  «Общее собрание участников долевой собственности  на земельный  участок  с кадастровым номером 48:03:2200202:515, адрес (местоположение): Липецкая область, Данковский район,
27.09.2017 Тепловский сельсовет
В каких случаях у объекта недвижимости отсутствует кадастровая стоимость?           - Добровский муниципальный районНа сегодняшний день филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области (Кадастровая палата) наделен полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости,
27.09.2017 Добровский муниципальный район
Приложение: ПРОТОКОЛ  №2 от 25.09.
27.09.2017 Администрация Тербунского района
Вам приглянулся земельный участок или дача, но Вы не знаете - есть ли у него хозяин?
26.09.2017 Долгоруковский муниципальный район
За сутки липецкие полицейские раскрыли три ранее совершенных преступления - Gorod48.ruСотрудниками уголовного розыска УМВД России по городу Липецку раскрыта кража имущества, произошедшая 18 октября из машины "ВАЗ-2101.
22.10.2017 Gorod48.ru
В жилом доме взорвался топливный бак - Gorod48.ruЕсть пострадавший. Сегодня в 15:40 дежурная служба ГУ МЧС РФ по Липецкой области получила сообщение о взрыве топливного бака во дворе частного дома по улице Федеративной в Ельце.
21.10.2017 Gorod48.ru
В Грязинском районе горели гараж и сарай - Gorod48.ruСегодня в  00:15 в ОДС ЦУКС по Липецкой области поступило сообщение о загорании надворных построек в Грязинском районе, селе Анино, на ул.
22.10.2017 Gorod48.ru
НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПЕРЕЕХАЛА
ИНСПЕКТОРЫ налоговой службы, осуществляющие свою деятельность в Добровском районе, справили новоселье.
Знамя Октября
Под присмотром видеокамер - Липецкая газета
Под присмотром видеокамер
Все больше камер видеонаблюдения появляется на улицах и перекрестках поселка Добринка.
Липецкая газета
Светит, да не греет: актеры из Луганска показали липчанам трагическую историю любви - Мост ТВТеатр из ЛНР приехал в наш город в рамках проекта «Большие гастроли-2017».
22.10.2017 Мост ТВ
"Джазовая провинция" ждет липчан 3-4 ноября - LipetskMedia.RuЛипецк вновь встречает елинственный  в России передвижной фестиваль «Джазовая провинция – 2017».
22.10.2017 LipetskMedia.Ru
Шесть проектов Липецкой области претендуют на премию «Маршрут года» - LipetskMedia.RuЛипецкая область поборется за Всероссийскую туристскую премию «Маршрут года» 2017 года.
22.10.2017 LipetskMedia.Ru
ПОД ПОКРОВОМ БОГОРОДИЦЫ - Знамя Октября
ПОД ПОКРОВОМ БОГОРОДИЦЫ
Воспитанники воскресной школы воздали хвалу Богородице. Ранним субботним утром начался праздник у каликинцев.
Знамя Октября
Творцы гармонии искусства - Липецкая газета
Творцы гармонии искусства
Подведены итоги 33-го Международного фестиваля.  «Липецкие театральные встречи».
Липецкая газета
ДУШЕ И СЕРДЦУ ТЫ МИЛА, МОЯ РОДНАЯ СТОРОНА - Знамя Октября
ДУШЕ И СЕРДЦУ ТЫ МИЛА, МОЯ РОДНАЯ СТОРОНА
В минувшую субботу жители Замартынья и Новоселья отметили День села. СЕГОДНЯ ПРАЗДНИК У СЕЛЯН… Под зажигательные ритмы ансамбля „Разгуляй“ ловко отплясывали юные и жизнерадостные замартыновцы.
Знамя Октября
Обыграв аутсайдера, «Липецк-Индезит» поднялся на третье место (ФОТО) - Gorod48.ruВпрочем, столичный "луч" оказался довольно крепким "орешком". Липецкие волейболистки одержали пятую победу на старте первенства Высшей лиги «А».
21.10.2017 Gorod48.ru
Вновь победа! Вновь дома и на последних минутах - на этот раз над легендарным московским "Торпедо" - ФК Металлург"Металлург" начал второй круг с победы над столичным "Торпедо" - 2:1. Причем после первого тайма наша команда уступала в счете, а решающий мяч забила на 88-й минуте.
22.10.2017 ФК Металлург
Шесть из шести! Липецкие волейболистки набрали крейсерский ход - LipetskMedia.RuВ повторном матче «Липецк-Индезит» одержал более уверенную победу над столичным «Лучом», чем накануне.
22.10.2017 LipetskMedia.Ru
Свет не гаснет допоздна - Липецкая газета
Свет не гаснет допоздна
Липецкая область, ЛЕБЕДЯНСКИЙ РАЙОН. Открытие после капремонта спортзала Куйманской школы вылилось в торжество.
Липецкая газета
Пауза не в масть - Липецкая газета
Пауза не в масть
Перерыв между поединками МХК «Липецк» в Краснодарском крае и в Липецке составил две недели.
Липецкая газета
«Оргхим» качал «люльку» - Липецкая газета
«Оргхим» качал «люльку»
В конференции «Запад» высшей лиги первенства России по мини-футболу сыграны матчи третьего тура.
Липецкая газета
За сутки липецкие полицейские раскрыли три ранее совершенных преступления - Gorod48.ruСотрудниками уголовного розыска УМВД России по городу Липецку раскрыта кража имущества, произошедшая 18 октября из машины "ВАЗ-2101.
22.10.2017 Gorod48.ru
Вновь победа! Вновь дома и на последних минутах - на этот раз над легендарным московским "Торпедо" - ФК Металлург"Металлург" начал второй круг с победы над столичным "Торпедо" - 2:1. Причем после первого тайма наша команда уступала в счете, а решающий мяч забила на 88-й минуте.
22.10.2017 ФК Металлург
Сразу в нескольких районах Липецка в понедельник не будет питьевой воды - Мост ТВПосле окончания работ возможна повышенная мутность. АО «ЛГЭК» сообщает, что 23 октября, в понедельник, для производства работ на сетях водоснабжения будет прекращена подача питьевой воды следующим потребителям,
22.10.2017 Мост ТВ
«Опель и «Газель» столкнулись на трассе «Дон» в Липецкой области - Gorod48.ruВ 00:10 в ОДС ЦУКС по Липецкой области поступило сообщение о ДТП, произошедшем на 419 км автодороги М4  «ДОН» Задонского района  Липецкой области.
22.10.2017 Gorod48.ru
Презентация новой книги «Коллективные формы хозяйствования в современной экономике» состоялась вчера, 20 октября, в Москве, в Центральном экономико-математическом институте Российской Академии Наук (ЦЕМИ РАН).
21.10.2017 Администрация Липецкой области