Новости города БезФормата.Ru
Лебедянь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как зарегистрироваться на портале

Парковка во дворе: какие шаги предпринять и куда обращаться

 

На сегодняшний день все чаще жители города Липецка сталкиваются с одной из самых острых проблем, связанной с парковкой личного автотранспорта. Оставлять машину в собственном дворе из-за отсутствия парковочных мест гражданам приходится на газонах, тротуарах и детских площадках, что является правонарушением.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, сообщает, что по закону жителям многоквартирного дома принадлежат не только непосредственно их «метры» и места общего пользования, но и земельный участок, на котором расположен дом. И не только он сам, но и:

- элементы благоустройства;

- хозяйственные постройки;

- иные объекты, которые имеют своим предназначением обслуживание и эксплуатацию дома.

Соответственно, жильцы-собственники могут распоряжаться и пользоваться придомовым земельным участком. В том числе, для организации на нем парковки для автотранспортных средств.

Как правило, первым шагом для организации парковки необходимо узнать точные границы земельного участка, который непосредственно относится к придомовой территории. Необходимые данные можно получить в управляющей компании (ТСЖ) или на сайте Росреестра (rosreestr.ru) - там достаточно ввести свой адрес, а карта сама покажет красную линию, которая ограничивает участок. В том случае если участок не состоит на кадастровом учете, нужно обратиться кадастровым инженерам, чтобы установить границы и оформить его в собственность.

Если земельный участок состоит на кадастровом учете, то вторым шагом по организации парковки является согласование строительства и места расположения того или иного элемента инфраструктуры со всеми жильцами дома. Вопрос о строительстве парковки должен быть поддержан абсолютным большинством на общем собрании собственников жильцов. После согласования и составления протокола общего собрания жильцов, необходимо приложить документ собственности на земельный участок и обратиться в районный орган по земельным ресурсам и землеустройству (комитет или департамент) с просьбой выделить участок под автостоянку.

Однако что бы исключить, расположение парковки в местах, где проходят коммуникации, придется сходить в ГИБДД и Департамент архитектуры Администрации города Липецка. Когда все разрешения будут оформлены, необходимо собрать с жильцов денежные средства, нанять проектную организацию и строителей.

Следует отметить, что парковка не должна препятствовать движению пешеходов и автомобилей внутри дворовой территории. Так же, нужно помнить о жителях первых этажей, когда вы прогреваете автомобиль зимой. Выхлопные газы и звук двигателя идут прямиком к ним в окна, если автомобиль припаркован слишком близко:

- минимальное расстояние от окон дома до парковки – 10 метров.-

- парковке более 10 машин, то расстояния должно быть минимум 15 метров.

  50 и более автомашин – от парковки до дома должно быть не менее 50 метров.

Иногда граждане при оформлении парковки сталкиваются с тем, что сформированный участок небольшой по площади, так как при создании земельных участков под домами не рассчитывается количество машин, которые могут на нем быть. В таком случае его можно расширить за счет государственных и муниципальных земель для этого необходимо подготовить проект межевания.

Существует еще одна проблема, заключается она в том можно ли поставить шлагбаум или оградить парковку, тем самым ограничить доступ к парковочным местам посторонних граждан и жителей соседних домов. Такая практика существует, однако для этого необходимо получить согласие на проведение земельных работ. В том случае если через ваш двор или земельный участок осуществляется доступ к другому земельному участку, то тогда уже надо будет проводить согласование. То есть, нужно чтобы автомобили экстренных служб могли проехать к дому не только к вашему, но и к другим.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

 

пресс-службы филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Липецкой области

Контакты для СМИ

Людмила Новикова

ведущий инженер

+7 4742 35-81-59

 

+7 4742 35-02-62

pressa.48@yandex.ru

fgu48@u48.rosreestr.ru

 

Межевание: проводить или нет?

 

Обязательно ли межевать земельный участок? – всё чаще с таким вопросом липчане обращаются в региональную Кадастровую палату.

Прежде чем ответить на данный вопрос, попробуем разобраться с понятием «межевание».

Законодатель определил, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Межевание и является процедурой, при которой кадастровым инженером определяются на местности границы земельного участка (определяются координаты характерных точек границ), а также готовится межевой план, необходимый для дальнейшего предоставления собственником земельного участка в орган регистрации прав – для внесения сведений о местоположении границ  земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Итак, межевание является очень важной частью кадастровой деятельности, в результате которой точно определяются местоположение границ земельного участка, его конфигурация и площадь.

Следует отметить, что процедура уточнения границ земельного участка предназначена для тех случаев, когда права на земельный участок оформлены: есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ, а статус границ и площади земельного участка являются «неуточненные», т. е. они не установлены в соответствии с требованиями законодательством. В том случае если границы участка не уточнены, следует обращаться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Уточнение границ проводится с выездом специалиста на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков.

Кадастровая палата по Липецкой области рекомендует проверить сведения об исполнителе - кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Такие сведения можно узнать в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».

На сегодняшний день российское законодательство не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания. Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, которому присвоен кадастровый номер, не влечет отрицательных последствий в виде приостановления (отказа) регистрационных действий. Межевание земельного участка нужно делать, прежде всего, для «собственного спокойствия», так как это позволяет определить границы участка и отразит их в ЕГРН. Например, при покупке дома, расположенного на земельном участке, в отношении которого межевание не проводилось, орган регистрации прав не приостановит (не откажет) в регистрационном действии только по причине отсутствия межевания. Однако лицам, приобретающим такие объекты недвижимости, необходимо четко осознавать риск покупки и понимать, что единственным подтверждением точного определения на местности границ земельного участка является наличие сведений о таких границах в ЕГРН. Ведь из-за отсутствия четких границ земельного участка могут возникнуть споры между соседями, а иногда даже судебные тяжбы. Именно процедура межевания поможет разобраться в границах своего участка и избежать конфликтов с соседями.

В завершение отметим, что с 2018 года законодатель предполагает внесение изменений в действующее законодательство, в результате чего требование о наличии границ будет обязательным при совершении сделок с земельными участками.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

 

Контакты для СМИ

Людмила Новикова

ведущий инженер

+7 4742 35-81-59

+7 4742 35-02-62

pressa.48@yandex.ru

fgu48@u48.rosreestr.ru

 

 

Последние новости Липецкой области по теме:
Как зарегистрироваться на портале

Межевание: проводить или нет? - Липецк
Обязательно ли межевать земельный участок? - всё чаще с таким вопросом липчане обращаются в региональную Кадастровую палату.
19:23 20.09.2017 Липецкий муниципальный район
Как зарегистрироваться на портале - Лебедянь
Парковка во дворе: какие шаги предпринять и куда обращаться   На сегодняшний день все чаще жители города Липецка сталкиваются с одной из самых острых проблем, связанной с парковкой личного автотранспорта.
10:24 20.09.2017 Лебедянский муниципальный район
Если приобретаете землю под строительство жилого дома - ТРК ЕлецВ последние годы жители города Липецка все чаще задумываются над переездом на постоянное место жительство из квартир в частные дома, ближе к природе на «свежий воздух».
09.10.2017 ТРК Елец
В последние годы жители города Липецка все чаще задумываются над переездом на постоянное место жительство из квартир в частные дома, ближе к природе на «свежий воздух».
09.10.2017 Елецкий муниципальный район
Минэкономики завершило разработку механизма создания единого недвижимого комплекса — совокупности принадлежащих одному лицу объектов недвижимости, которые можно будет регистрировать как единое целое.
09.10.2017 СПП Липецкой области
В последние годы жители города Липецка все чаще задумываются над переездом на постоянное место жительство из квартир в частные дома, ближе к природе на «свежий воздух».
09.10.2017 Липецкий муниципальный район
Компания не построила в центре Липецка гостиницу и «нарвалась» на штраф размером свыше 500 тыс. рублей - LipetskNews.RuООО «Альберго Липецк» должно было возвести гостиничный комплекс за три года, но, поскольку земельный участок не осваивался компании предстоит выплатить штраф в размере 524 тыс.
30.09.2017 LipetskNews.Ru
Detskaya ploshadka - Липецкая ГТРКВместо детской площадки – офисное здание. В Ельце жильцы  дома номер три по улице Гагарина выяснили, что по документам участок их двора передан под коммерческую застройку.
28.09.2017 Липецкая ГТРК
  «Общее собрание участников долевой собственности  на земельный  участок  с кадастровым номером 48:03:2200202:515, адрес (местоположение): Липецкая область, Данковский район,
27.09.2017 Тепловский сельсовет
В каких случаях у объекта недвижимости отсутствует кадастровая стоимость?           - Добровский муниципальный районНа сегодняшний день филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области (Кадастровая палата) наделен полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости,
27.09.2017 Добровский муниципальный район
Приложение: ПРОТОКОЛ  №2 от 25.09.
27.09.2017 Администрация Тербунского района
Вам приглянулся земельный участок или дача, но Вы не знаете - есть ли у него хозяин?
26.09.2017 Долгоруковский муниципальный район
Валерию Клевцову и его супруге могут продлить арест еще на три месяца - Gorod48.ruСледствие просит Басманный районный суд Москвы на три месяца продлить срок содержания под стражей в отношении бывшего гендиректора АО "Липецкая ипотечная корпорация",
13.12.2017 Gorod48.ru
Ночью сгорел  «ВАЗ-2106» - Gorod48.ruПричина пожара устанавливается. Сегодня в 03:28 в селе Большой Хомутец Добровского района загорелся автомобиль «ВАЗ-2106».
13.12.2017 Gorod48.ru
Кража. 12 декабря в ОП обратился 40-летнй гражданин с заявлением о том, что в период с 01.10.2017 г. по 31.10.2017 г. неизвестные путем взлома замков входной двери из его гаража у дома по ул.
13.12.2017 МВД России
С правом на отдых - Липецкая газетаСлучайно это получилось или так было запланировано, но 12 декабря стало для жителей села Воробьёвка двойным праздником.
14.12.2017 Липецкая газета
Пять новогодних премьер подготовили для маленьких липчан - Мост ТВMost.tv подготовил обзор театральных городских елок. Лётная резиденция и все-все-все Череду новогодних утренников первым откроет академический театр драмы.
13.12.2017 Мост ТВ
Родные узоры - Липецкая газетаВыставка изделий под маркой «Липецкие узоры» готовится к открытию в областном центре по адресу: ул.
14.12.2017 Липецкая газета
Дискотека на снегу под Новый год - Липецкая газета
Дискотека на снегу под Новый год
Дворцы и Дома культуры подготовили для юных липчан новогодние утренники и детские представления.
Липецкая газета
Поют наследники Победы - Липецкая газета
Поют наследники Победы
ЯРОСЛАВЛЬ — УСМАНЬ. Выпускница детской школы искусств Усмани Алена Поротикова заняла первое место на Международном фестивале военно-патриотической песни «Наследники Победы», проходившем в Ярославле.
Липецкая газета
МЫ БЫЛИ ИХ СОВРЕМЕННИКАМИ
Вот и снова зима. Мороз, конечно, торжествует. Так и должно быть. Всему, как говорится, свой черёд.
Знамя Октября
Волейбол. Здоровье. Позитив - Липецкая газетаЛипецкие волейболистки присоединились к долгосрочному приоритетному проекту «Здоровый регион», мотивировав это тем, что спортсмены лучше других знают, как вести здоровый образ жизни.
14.12.2017 Липецкая газета
«Металлург» учил играть в футбол девушек (ФОТО) - Gorod48.ruА те в свою очередь отрабатывали на футболистах приему будущих психологов.
12.12.2017 Gorod48.ru
Импульс успеха - Липецкая спортивная газетаПосле ноябрьских неудач «Липецк-Индезит» упал на седьмое место в турнирной таблице.
13.12.2017 Липецкая спортивная газета
Новый уровень 
и старые проблемы - Липецкая газета
Новый уровень и старые проблемы
Горнолыжные комплексы открыли новый зимний сезон своеобразным прорывом: благодаря сотрудничеству с областной администрацией впервые в истории в нашем регионе создаётся детско-юношеская спортивная школа по горным лыжам.
Липецкая газета
Рекорды Архиповой 
и нервная концовка в Туле - Липецкая спортивная газета
Рекорды Архиповой и нервная концовка в Туле
Баскетболистки «Липчанки» провели очередные матчи в чемпионате ЦФО. В Туле наши девушки дважды переиграли хозяек паркета — 66:57 и 71:70.
Липецкая спортивная газета
Страсти на татами 
и вне его - Липецкая спортивная газета
Страсти на татами и вне его
Традиционный Всероссийский турнир по дзюдо памяти заслуженного тренера России Вячеслава Михайловича Пушкарёва, прошедший во Дворце спорта «Динамо», принёс хозяевам татами из Липецкой области девять наград высшего достоинства,
Липецкая спортивная газета
В Липецком районе открылся новый офис врача общей практики - Совет депутатовНовый офис врачебной практики построили в селе Вербилово Липецкого района.
13.12.2017 Совет депутатов
Фестивали Липецкой области вошли в топ-200 лучших событий России - Управление культуры По результатам экспертного отбора шесть фестивалей Липецкой области включены в ТОП-200 лучших событийных проектов России http://eventsinrussia.com/topevents/ .
13.12.2017 Управление культуры
В Липецке задержали угонщика - Мост ТВ19-летний парень покусился на «ВАЗ-2107». Полицейские раскрыли ранее совершенный угон.
13.12.2017 Мост ТВ
«2018 снеговиков» заполнят площадь Петра Великого - Департамент культуры г.ЛипецкНастоящее нашествие снеговиков ожидается в Липецке 16 декабря на площади Петра Великого во время фестиваля «Петровские забавы».
13.12.2017 Департамент культуры г.Липецк
Розничная продажа алкоголя снова будет ограничена - Администрация г. ЛипецкВ областном центре снова ограничат розничную продажу алкоголя. В субботу,16 декабря 2017 года на площадке перед Областным центром культуры, народного творчества и кино (ул.
13.12.2017 Администрация г. Липецк