Новости города БезФормата.Ru
Лебедянь
Главные новости
 
Задать вопрос?

НОВОСТИ РОСРЕЕСТРА

НОВОСТИ РОСРЕЕСТРА

Как поставить на кадастровый учет земельный участок

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области состоялась очередная горячая телефонная линия на тему: «Кадастровый учет земельных участков».

В ходе проведения горячей линии, специалистами региональной Кадастровой палаты было принято более 38 звонков от граждан.

Мы приводим ответы на самые актуальные вопросы, поступившие в ходе мероприятия.

 

Елизавета, Грязинский район: «При выполнении межевания земельного участка, сосед отказывается подписывает акт согласования границ, как решить данную проблему? 

КП:  Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами (владельцами смежных земельных участков, местоположение границ которых так же уточняется в результате кадастровых работ). Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в Акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если, извещенный надлежащим образом, сосед или его представитель,   в течение 30 дней не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью Акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись (например: «возражения не поступили»). К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие факт извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если ваш сосед или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в Акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений . Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. При наличии возражений относительно утвержденного вами варианта границ соседи имеют право на письменное обращение в организацию, что проводит межевание, с требованием приостановления кадастровых работ до момента полного урегулирования спорного вопроса. В этом случае формирование межевого плана прекращается инженером до момента урегулирования вопроса. 

При невозможности найти компромисс и самостоятельно решить возникший вопрос стороны  имеют право обратиться в суд.

 

Аркадий, город Липецк: «Нужно ли для продажи проводить межевание, если границы земельного участка были определены еще в 90-х годах?  »

КП: В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о вашем земельном участке, то проводить повторное межевание не обязательно. Действующее законодательство не ограничивает право собственника распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, сведения о котором имеются в кадастре недвижимости.  Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, но границы которых не установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, в процессе землепользования могут возникнуть различные споры между собственниками, в том числе с соседями, с органами местного самоуправления. В связи с этим Кадастровая палата по Липецкой области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания во избежание возможных конфликтов. 

  Светлана, Становлянский район: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка с «личное подсобное хозяйство» на «индивидуального жилищного строительства»?

КП:   Для изменения вида разрешенного использования рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления для получения сведений о том, в какой территориальной зоне (в которой установлены виды разрешенного использования земельных участков) расположен земельный участок,  а так же для получения Выписки из Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), содержащей сведения о видах разрешенного использования и параметрах земельных участков, расположенных в границах соответствующей территориальной зоны. Если ваш земельный участок попадает в зону, в которой установлен вид разрешенного использования «индивидуального жилищного строительства», то вы можете обратиться в МФЦ с заявлением об изменении вида разрешенного использования, приложив все вышеуказанные документы.

Обратите внимание! В результате изменения вида разрешенного использования земельного участка может измениться его кадастровая стоимость, что повлияет на величину земельного налога.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

 

Как построить дом. Советы от Кадастровой палаты

Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов, находится много желающих построить дом своей мечты самостоятельно. 

Что нужно знать при строительстве дома, и какие юридические и практические моменты стоит учесть? Специалисты Кадастровой палаты по Липецкой области предлагают  свои советы. 

                Первое, что нужно сделать желающему построить дом - выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода. 

              Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на предназначение земельного участка. Участок приобретается для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения дачного хозяйства и садоводства? Впрочем, при желании прописаться можно будет на любом из этих участков, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания.  Также, если земельный участок приобретается весной, обратите внимание, не затапливают ли его талые воды.

                Важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе участка, - наличие подведенных коммуникаций (электричества, газопровода и водоснабжения). Участки с подведенной инфраструктурой стоят, безусловно, дороже, но самостоятельное их подведение после покупки участка может обойтись в еще более крупную сумму. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома. Так, для летнего строения достаточно будет электричества, а вот в доме для круглогодичного проживания без воды и газа не обойтись. Для желающих прописаться в построенном доме наличие инженерной инфраструктуры – это один из обязательных пунктов для признания дома пригодным для круглогодичного проживания. 
                Также стоит проверить документы на выбранный земельный участок: правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (выдается Росреестром), а также выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка нужна для того, чтобы убедиться, что на участок не наложены какие-либо ограничения, например, арест.

                После покупки нужно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для этого новому владельцу следует обратиться в многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ). 

                После приобретения участка и оформления его в собственность можно приступать к строительству жилого строения. Дом нужно расположить на расстоянии не менее 5 метров от границы участка со стороны улицы или не менее 3 метров со стороны проезда. Расстояние до дома соседей должно быть не меньше 6метров.

                Если дом строится на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то предварительно нужно будет получить разрешение на строительство от местной администрации. Для получения разрешения в орган местного самоуправления нужно будет предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, а также план-схему с обозначением места будущего строения. 

            Построенный дом также подлежит регистрации, причем регистрировать нужно и строения на землях ИЖС, и строения на территории садовых или дачных товариществ.

Пресс-служба филиала ФГБУ

  «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Последние новости Липецкой области по теме:
НОВОСТИ РОСРЕЕСТРА

НОВОСТИ РОСРЕЕСТРА - Лебедянь
НОВОСТИ РОСРЕЕСТРА Как поставить на кадастровый учет земельный участок В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области состоялась очередная горячая телефонная линия на тему: «Кадастровый учет земельных участков».
12:23 16.04.2018 Лебедянский муниципальный район
Как построить дом. Советы от Кадастровой палаты - Данков
Как построить дом. Советы от Кадастровой палаты Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов, находится много желающих построить дом своей мечты самостоятельно.
09:25 16.04.2018 Администрация Данковского района
Как построить дом. Советы от Кадастровой палаты - Тербуны
Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов, находится много желающих построить дом своей мечты самостоятельно.
09:02 16.04.2018 Администрация Тербунского района
Как построить дом. Советы от Кадастровой палаты - Елецкий муниципальный район
Как построить дом. Советы от Кадастровой палаты - Елец
Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов, находится много желающих построить дом своей мечты самостоятельно.
10:53 16.04.2018 Елецкий муниципальный район
Как построить дом. Советы от кадастровой палаты - Липецк
Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов, находится много желающих построить дом своей мечты самостоятельно.
09:46 16.04.2018 Липецкий муниципальный район
Администрация Тербунского муниципального района Липецкой области сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности.
20.04.2018 Администрация Тербунского района
В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация Тербунского муниципального района Липецкой области,
19.04.2018 Администрация Тербунского района
Как вовлечь в налоговый оборот ранее учтенные земельные участки, незарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости?
19.04.2018 УФНС по Липецкой области
Кто из депутатов Госдумы зарабатывает больше - GorodLip.RuНародные избранники Государственной думы отчитались о доходах за 2017 год.
18.04.2018 GorodLip.Ru
В предстоящий вторник, 10 апреля, в Кадастровой палате по Липецкой области будет работать «Горячая линия» по вопросам кадастрового учета земельных участков.
07.04.2018 Липецкая газета
Специалисты кадастровой палаты расскажут, как поставить на учет земельный участок - ТРК Елец10 апреля 2018 года. В Кадастровой палате по Липецкой области пройдет очередная «горячая» телефонная линия.
05.04.2018 ТРК Елец
Нажмите для увеличения изображения - Усманский муниципальный район10 апреля 2018 года. В Кадастровой палате по Липецкой области пройдет очередная «горячая» телефонная линия.
05.04.2018 Усманский муниципальный район
10 апреля 2018 года. В Кадастровой палате по Липецкой области пройдет очередная «горячая» телефонная линия.
05.04.2018 Липецкий муниципальный район
Специалисты кадастровой палаты расскажут, как поставить на учет земельный участок - Администрация Тербунского района10 апреля 2018 года. В Кадастровой палате по Липецкой области пройдет очередная «горячая» телефонная линия.
05.04.2018 Администрация Тербунского района
Два человека погибли в ДТП в Липецкой области - LipetskMedia.RuЗа прошедшие трое суток  на дорогах Липецкой области было зарегистрировано 11 дорожно-транспортных происшествий, в которых пострадали 16 человек, двое погибли.
23.04.2018 LipetskMedia.Ru
img-big-0 - Gorod48.ruОба госпитализированы Сегодня вечером на улице Циолковского в Липецке произошло тройное ДТП с участием "Приоры", кареты "скорой помощи" и еще одного медицинского автомобиля.
22.04.2018 Gorod48.ru
«ВАЗ-21124» угнал 14-летний гимназист - LipetskMedia.RuЗа прошедшие сутки в Липецкой области сотрудники полиции раскрыли три угона автомобилей.
23.04.2018 LipetskMedia.Ru
ОГОНЬ: АТАКА С СЕВЕРО-ЗАПАДА - Знамя Октября
ОГОНЬ: АТАКА С СЕВЕРО-ЗАПАДА
В минувший вторник в дежурную службу ПСЧ-24 поступил тревожный звонок. Добровцы сообщили о задымлении в районе территории бывшего животноводческого комплекса колхоза имени Крупской.
Знамя Октября
И НА МОШЕННИКОВ НАЙДЁТСЯ УПРАВА
Одним из распространённых видов преступлений против личности является мошенничество.
Знамя Октября
Отметят лучших поэтов, писателей, краеведов - Липецкая газетаПродолжается прием заявок на городскую литературную премию имени поэта-земляка Алексея Липецкого.
24.04.2018 Липецкая газета
«Русборг»: ожившая история (ФОТО) - Липецкая газетаКаждый год в мае в Елецком районе Липецкой области проходит самый зрелищный и масштабный праздник эпохи викингов.
23.04.2018 Липецкая газета
Капитан 
дальнего плавания - Липецкая газетаВ его трудовой книжке всего одна запись! Случай небывалый, если учесть, что за плечами – 50 лет трудовой творческой деятельности.
23.04.2018 Липецкая газета
Николай Щеглов:
«От попсы давно отошёл» - Липецкая газета
Николай Щеглов: «От попсы давно отошёл»
Опыт или молодость – вот в чём извечный вопрос. Но в этот раз на областном конкурсе «Учитель года» чаша весов перевалила в пользу молодых.
Липецкая газета
На встречу с творчеством Вико - Липецкая газета
На встречу с творчеством Вико
Может ли высшее учебное заведение стать одновременно и художественным музеем?
Липецкая газета
Дух в движении - Липецкая газетаПо статистике в России сегодня около 13 миллионов инвалидов, или почти десять процентов от всего населения страны.
24.04.2018 Липецкая газета
23 апреля г. Липецк (фотогалерея) - Федерация футбола23 апреля 2018 года в г. Липецке арбитры  сдали теоретический экзамен и видео тест.
23.04.2018 Федерация футбола
Елецкий район принимал турнир по дзюдо - Управление физкультуры, спорта и туризмаВ физкультурно-оздоровительном комплексе «Воргол» Елецкого муниципального района прошел шестнадцатый традиционный Всероссийский турнир по дзюдо памяти Станислава Матвеева.
23.04.2018 Управление физкультуры, спорта и туризма
Сенсация на Восточной улице - Липецкая спортивная газета
Сенсация на Восточной улице
19-й тур группы «Центр» ПФЛ поставил под сомнение юридическую грамотность главы КДК РФС, заметно приблизил «Арарат» к первому месту и заставил задуматься о значении термина «волевая победа».
Липецкая спортивная газета
«Елец» проверил в деле себя и две «молодёжки» - Липецкая спортивная газета
«Елец» проверил в деле себя и две «молодёжки»
ФК «Елец» завершил подготовку к стартующему в ближайший уик-энд чемпионату МОА «Черноземье» двумя контрольными матчами с молодёжными командами «Металлурга» и воронежского «Факела».
Липецкая спортивная газета
200 миллионов 
на реконструкцию - Липецкая спортивная газета
200 миллионов на реконструкцию
Второй год продолжаются работы на центральном стадионе «Металлург». Ни одна из национальных сборных — участниц чемпионата мира — не выбрала арену своей тренировочной базой, и потому догадок, когда закончится ремонт,
Липецкая спортивная газета
Мы помним, мы гордимся, мы отпразднуем! - Липецкая газетаСегодня по всей стране стартовала акция «Георгиевская ленточка». О том, как она будет проходить в Липецке,
24.04.2018 Липецкая газета
Переселять из аварийного и ветхого жилья планируют по-новому - Мост ТВФото: управление ЖКХ Липецкой области В регионе разработают программу, на реализацию которой потребуется порядка 5,4 миллиардов рублей.
23.04.2018 Мост ТВ
Отопление в Липецке отключат завтра. Уже точно - Мост ТВПостановление подписал глава города Сергей Иванов. Постановление об окончании отопительного периода 2017 – 2018 годов подписал сегодня глава Липецка Сергей Иванов.
23.04.2018 Мост ТВ
«Удивительное путешествие по Липецкой земле» пройдет в школах региона - LipetskMedia.Ru«Удивительное путешествие по Липецкой земле» – под таким названием 27 апреля во всех школах региона пройдет единый областной урок,
23.04.2018 LipetskMedia.Ru
Липчанка завоевала "золото" на Дельфийских играх России - Управление культуры Во Владивостоке продолжаются XVII молодежные Дельфийские игры России. Они завершатся в эту среду, но первые результаты уже известны.
23.04.2018 Управление культуры